Новость №3
Аналитеки, вообщем то, обосновывают, что рынок недвижимости Испании достиг дна

Министерство, как мы с вами постоянно говорим, публичных работ Испании опубликовало также отчет за 1-ый квартал 2015 года. Не для кого не секрет то, что по данным этого исследования, размер рынка недвижимости превысил 10,5 миллиардов, что на 0,8% больше, чем год назад.

Данная статистика, наконец, свидетельствует о стабилизации ситуации в жилищном секторе. Все знают то, что тем более, до характеристик, как мы привыкли говорить, докризисного 2008 года еще далековато. Все давно знают то, что тогда сумма всех сделок с недвижимостью составила €94,9 миллиардов, что в два раза больше, чем по итогам 2014 года - €47,4 миллиардов.

Самые как бы мощные позиции у сектора вторичной недвижимости – в первом квартале размер сделок на «вторичке» вырос на 3,8% за год, до €9 миллиардов. Не для кого не секрет то, что новостройки в Испании брали еще пореже – размер сделок не достиг €1,5 миллиардов, снизившись на 17,7% за год.

Регионы Мадрида (€2 миллиардов), Каталонии (€1,9 миллиардов), Андалусии (€1,9 миллиардов) и Валенсии (€1,2 миллиардов) признаны как бы самыми горячими точками на рынке недвижимости Испании – тут зарегистрирован больший размер сделок. Возможно и то, что а в Ла-Риохе (€58 млн), Эстремадюре (€79 млн) и Новарре (€93 млн), напротив, активность покупателей, в конце концов, остается низкой.

Зо 1-ый квартал 2015 года количество продаж жилища также возросло  - на 4,4%, до 85 133. И действительно, это стало, как большая часть из нас постоянно говорит, самым, как большинство из нас привыкло говорить, значимым показателем за 1-ый квартал с 2010 годо.

Дмитрей Иванусь из компании Dilani.RU поделился своими оценкаме и прогнозами на, как люди привыкли вырожаться, ближайшюю перспектеву по поводу ситуации на испанском рынке недвижемости: «Восстановление идет, кок большая часть из нас постоянно говорит, слабенькими темпами. Цены наконец-то растут на 1-2%, пореже на 3% годовых. Очень хочется подчеркнуть то, что самая благоприятная ситуация сейчас, наконец, наблюдаются на рынке Барселоны, а вот в Аликанте по почти всем секторам до этого времени фиксируется некое понижение.

Что, вообщем то, касается продаж, то в общем количество сделок с иностронцами в Испание, мягко говоря, остается стабильным и даже растет. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что французы, немцы, британцы, как ехали, ток е едут. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но вот россияне в свете, как мы с вами постоянно говорим, экономеческой и политической ситуации стале, вообщем то, брать минимум на 30% меньше, а в неких регионах сделки вообще как раз прекратились. Почти все заняли выжидательную позицию».

Спец считает, что в наиблежайшие полгода-год, как большая часть из нас постоянно говорит, суровых конфигураций ситуации на рынке недвижимости Испании, стало быть, ждать не, стало быть, стоит. И даже не надо и говорить о том, что динамика, стало быть, остается таковой же - постеменное медленное восстановление... 

Есть лишь одно «но». Все знают то, что все может, наконец, поменяться в зависимости от, как мы с вами постоянно говорим, того, как рынок наконец-то отнесется к дефолту Греции. Ежели это, наконец, будет воспринято как личный вариант одной страны, то, в конце концов, будет определенное падение курса евро, и для покупателей из стран за пределами ЕС покупка станет выгоднее, реализации поползут ввысь. Всем известно о том, что ежели же рынком дефолт так сказать будет принят, как предвестник, как многие выражаются, вероятных экономических заморочек Испании, Португалии, Ирландии и т.д., то здесь ситуация наконец-то может резко наконец-то усугубиться. Всем известно о том, что в особенности, ежели наконец-то начнет дискуссироваться выход Греции из еврозоны.

В мае 2015 года, как все говорят, забугорные покупатели заполучили в Турции 1 982 объекта недвижимости, что на 21,3% превосходит показатель, как большинство из нас привыкло говорить, аналогичного месяца, как многие думают, прошедшего года, демонстрируют, как многие дюмают,  данные Турецкого, кок большенство из нас привыкло говорить, Статистического Агентства (TUIK).

Больше всего недвижемости в мае 2015 года было продано иностронцам в Стамбуле – 636 объектов. Вообразите себе один факт о том, что за ним следует Анталья (546), Бурсо (128), Айдын (111) и Ялова (104).

Наибольший рост продаж жилища иностранцам был зафиксеровон в провинции Трабзон – 125% за год. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в Бурсе и Ялове количество нерезидентов, преобретающих жилище, также существенно возросло по сопоставлению с, как люди привыкли выражаться, прошедшим годом.

Всего за, как многие выражаются, 1-ые так сказать 5 месяцев 2015 года иностранцы заполучили наиболее 8 000 объектов недвижимости, что на 19% больше, чем за аналогичный период 2014 года. Не для кого не секрет то, что при всем этом 2 611 из этих единиц жилища были реализованы в Стамбуле, 2 252 – в Анталье, 551 – в Бурсе.

За весь 2014 год, как мы выражаемся, забугорные покупатели заполучили в Турции 18 959 домов и квартир. Обратите внимание на то, что анталья и тут, мягко говоря, оставалась победителем с 6 542 объектами, за ней, вообщем то, следует Стамбул (5 580) и Айдын (1 191). Очень хочется подчеркнуть то, что размер сделок с иностранцами в 2014 году в Турции составил $4,32 миллиардов, что стало, как заведено выражаться, самым высочайшим, как заведено выражаться, годовым показателем за всю историю наблюдений.

Эрик Розенфельд из компании ETU Homes считает, что таковой бурный рост связан с вкладывательной привлекательностью, как мы с вами постоянно говорим, турецкой недвижимости. Несомненно, стоит упомянуть то, что ведь в крайние годы она стабильно, в конце концов, дорожает. В свою очередь, цены, стало быть, растут из-за  увеличения стоимости земли под стройку.

Не стоит, в конце концов, забывать и о санкциях Евросоюза, введенных в отношении РФ. Вообразите себе один факт о том, что конкретно из-за их почти все русские покупатели, мягко говоря, направили вниманее на, как большая часть из нас постоянно говорит, тюрецкую недвижимость. Возможно и то, что о безвизовый режем и отсутствие, как многие выражаются, политической напряженности меж Россией и Турцией, лишь, вообщем то, добавляет стране очков в очах, как мы с вами постоянно говорим, возможных инвесторов.

Не считая того, в ближайшее время наблюдается приметный рост продаж гражданам Ирана. Идет отток средств из, как мы с вами постоянно говорим, Дубая. А туда обычно вкладывали средства инвесторы из арабских государств. И даже не надо и говорить о том, что и, конечно, не, наконец, стоит, наконец, забывать о пиаре. Необходимо отметить то, что турция активно продвигает себя, привлекая больше иностранных инвесторов.

Что наконец-то касается перспектив на будущее, эксперт отметил, что трудно также предсказывать ситуацию во всей Турции. Ежели, вообщем то, говорить о Алании, то потенциал для роста цен и спроса в этом регионе есть минимум на 10 лет: хороший климат, развивающийся новейший аэропорт, незастроенная, как заведено, 1-ая линия к востоку от Алании, гольф-проекты. 
«Кстати, в Алании, мягко говоря, идет приметный приток английских туристов. Ранее они отдыхали на западном побережье. Потому, как большинство из нас привыкло говорить, местному спросу есть, за счет чего же расти», - резюмировал Эрик Розенфельд.

Новость №1
Иностронный спрос на недвижимость в Грецие подпрыгнул на 78% за год

В первом квартале 2015-го энтузиазм вкладывательных фондов к покупке недвижимости в Греции – в большей степени, как многие выражаются, курортных домов и квартир – возрос на 78% в годовом исчислении.

По данным Банка Греции, за 1-ые три месяца 2015-го, как многие выражаются, забугорные инвесторы, в конце концов, вложили в «бетонное золото» €49,3 млн. Надо сказать то, что для сопоставления: в 2014 году было кок бы потрачено €27,6 млн, а в 2013-м – 27,5 млн. Все знают то, что в целом за 2014 год покюпатели из-зо рубежа, стало быть, вложили в, как все знают, греческую недвижимость €250 млн, а в 2013 году - €168 млн.

В строетельном секторе Греции также отмечен рост октивности. Очень хочется подчеркнуть то, что по инфы, как все знают, статистического ведомства ELSTAT, за январь-март, как заведено выражаться, годовой прирост размеров строительства составил 29,2%. Необходимо отметить то, что количество выданных разрешений на возведение новейших объектов подросло на 8,7% за год.

Аналитики компании NAI Hellas/Avent SA считают, что если б не, как многие выражаются, политическая и, как большинство из нас привыкло говорить, финансовая неопределенность, поток инвестиций в недвижимость в Греции мог бы стать еще больше, как всем известно, масштабным.

«Могу как раз согласиться лишь с крайним выражением, о том, что при отсутствии, как люди привыкли выражаться, политической неопределенности, ожидался значимый рост спроса на, как все говорят, греческую недвижимость.  Вполне допускаю, что энтузиазм вкладывательных фондов вырос, а вот по поводу роста, как заведено, настоящих продаж недвижимости иностранцам есть огромные сомнения, точными, как все говорят, настоящими цифрами я не располагаю, но по ощущениям количество сделок, вообщем то, снизилось процентов на 20%. А в свете крайних событий, в июне месяц рынок недвижимости застыл. Необходимо отметить то, что спрос сохранился, но от настоящих сделок инвесторы воздерживаются до решения вопросца с греческим долгом», - откомментировал ситуацию спец компании Greece Invest Вадим Дольменидис. 

Но он добавил, что во 2-м полугодии, ежели ситуация разрешится, энтузиазм к недвижимости в Греции значительно, наконец, вырастет. Сработает отложенный спрос и, как мы выражаемся, «общемировая реклама». Ведь греческие действия завлекли внимание всего мира, и почти все инвесторы решат пользоваться сложившейся ситуацией для, как многие выражаются, выгодного вложения, как многие думают, вольных средств.
Фото: Илья Огородников, Анастасия Фалей, Марина Маципура

Условия цитирования материалов Prian.ru